투자 할때 눈여겨 보아아 하는 투자수단
1.코너집을 겨냥하라
코너집은 상가로 사용해도 용도가 다양 한 점포로 활용 한수 있다 .주거용으로도 사용시 용적율이 올라갈 가능성이 있고 상가점포로 용도 변경도 할수 있다.
2.역세권 근처 10분쯤 되는곳 으로 구입 하라.역 근처는 원.투룸이나 상가점포로도 사용성이 많다.
3.사무실이나 근처에 학교 군단이 이루는 데에 투자하라.수요가 생기니 공실이 생길 가능성이 옅어진다.
4.도시계획이 세워지거나 재건축.재개발이 발전속 있는곳으로 투자 해라.발전 가능성이 많으며 때에 따라서 입지에 따라서 공급보다 수요가 많은곳은 대박을 터틀릴수 있다.
5.대단위 국가 도시 계획이 세워 지거나 평택 처럼 대단위 공장들이 들어오는곳 틈새 시장을 노려라.
6.저평가된 지역을 노려라.아직도 도시계획이 세워만졌지 실행이 안되는 곳이 많다
7.토지에 투자 할때는 최소한 10년 이상을 내다보고 투자해라.도시계획이 세워져도 경제성이나 발전성이 적어 지면 발전이 더뎌 진다.투자도 국가에서 개입하는곳이 더 좋다.
8.투자 하기 전에 시.구청에서 도시 계획 도면을 확인하라.광역도시 계획은 20년 지역도시계획은 10년만에건만 세워 진다.
10.도시 계획이 세워져 도시가 들어 와도 10년 이상 시간이 지나야 도시중심 형성이 자리를 잡는다.
이상 10가지 투자 이야기를 생각하며 투자를 하면 투자 이익 창출에 가능성이 커진다.그리고 주위에 투자 권유를 신중하게 따져야 한다.허풍이 많기 때문에★★★
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