수익률 높이는 방법

#부동산기고문
 
투자시 수익률 올리는방법
 
 
먼저 수익율 계산방법
 
월세×12÷투자금액 하면 년 수익율이 나옵니다.

여기다 요즘 금리가
아직 그렇게 높지 않으니 대출금을 레버리지 효과 시키면 년 수익율이 올라갑니다.

분양 업자들이 흔히 쓰는 방법 이지요.년수익율이 높게 광고 하는 신도시 구분상가나 테마상가등은 항상 조심 해야 합니다.

그렇게 수익율이 높이 나오면 아마 자기들이 하지 분양을 안 할껍니다.

혹여 분양가 수익율이 많이 나오는 상가 매수는 심사 숙고하고 자세히 따져 봐야 할뜻 싶습니다.

요즘은 미리 임차기간 동안 미리 임차인이 내야할 임차료를 임차기간 동안 도와주는 경우도 있구요.

다는 아니지만요.그래서 임차기간이 지나면 임차료가 다운되고 하는 경우도 있습니다.

그리고 대법원 판례로 매수인을 구인 하는 구인 광고를 폭넓게 해석 하고 있으니 언제나 보고 또보고 조심 해서 분양 받아야 합니다.
 
한양공인중개사.031~448~4900


현천가이