현천가이의 부동산관리및 매가 올리는 방법 쉽게 매도 하는 방법
금리가 0%시대여서 모든게 불안 할때 재산을 한곳으로 모아 이익을 극대화 시키는것이 좋다.
여기 저기 분산시켜 관리하기도 불편하고 이익을 극대화 하기엔 너무 힘듭니다.
디플래이션을 극복 하려면 똘똘한 건물 한채로 수익형 부동산을 사들여 관리하고 임차인의 사업을 음으로 양으로 도와주다 보면(장사가 잘돼게 PR도 해주고 가끔 지인들 불러서 음식 팔아주고 하면 장사에도 도움이 되지만 임차인간의 관계도 좋아 진다.) 장사가 잘되고 수익성이 올라가면 부동산도 건물의 가격도더불어 올라가는건것이 인지 상정이다.
한곳으로 모으니 신경도 덜 쓰고 건물의 가격을 올라가게 더 투자도 할수 있고 (리모델링등)사업번창도 이룰수 있다.
매매로 내어놓을때는
외장관리가 매수자에겐 크게 마음으로 다가온다.건물 주위에 지저분한것 건물에 어울리지 않는건 치우고 내.외부에 도색을 하는게 매수인의 마음을 자극 합니다.도배는 물론 새로 해 놓으면 좋치요.
조금 번거웁더라도 건물 자체를 깨끗이 정리해 놓으면가격도 좀더 받을수 있고 좀더 매수에 다가갈수 있습니다. 견물생심 이라고 깨끗하고 주위에 모든 것들이 건물에 어울릴수 있게 정리해 놓으면 더 빨리 팔수 있고 가격도 올려 받을수 있습니다.
건물에 대한 가치가 틀리니까요.기끔 보면 팔껀데 하고 방치해 두면 팔기도 힘들고 가격도 많이 받기가 힘들어 집니다.
한양공인중개사.031~448~4900
현천가이