부동산전문가들이 추천하는 주거시설에 대한 투자요령과 방법 그리고 향후 전망.
제일 중요한게 작은 땅에서도 수익이 발생 하게끔 주차장법에 의해서 장점이 생겨 수익율 창조가 더 있을거로 추천을 하는것 같고 숙박형 생활 시설도 주차장법외 거주시설로 거듭날수 있게 해 주고 건축법에 의한 완화도 투자처로 추천이 되는것 같습니다.
국민들에 인구수가 감소 함에 따라 작은 평수가 많아 지고 큰평의 아파트수는 적어 지고 가격 상승도 지금 끼지 투자율이 떨어져 숫자가 줄어 들거라고 전문가들은 얘기를 합니다.
앞으로의 투자의 적은 평수의아파트등 주거시설이 투자처로 거듭날것 입니다,우리나라 국민수의 감소에 따라 결정을 할거라고 전문가들은 말을 합니다.앞으로도 30평이하의 아파트가 생활의 기준이 될것이며 25평이 예전에 30평 아파트에서 하던 집안 행사가 이뤄지는 평이 될것 입니다.
요즘 가격이 상승 하는건 아파트와 분양 아파트에 매가만 오를뿐 토지 가격은 꼼짝을 안 합니다.곳에 따라선 내리고 있습니다서울 북촌이 5년전 가격과 같다는 인테넷 신 문에서의 부동산 소식입니다.
지방에서는 토지 가격 하락이 많아 지고 있으며 지방에서 분양 하는 주택은 가격이 하락 하고 분양도 안된다고 합니다.
수도권에도 아파트 상승으로 인하여 젊은 세대 들의 실거주를 위한 빌라 가격도 천정 부지도 모르고 오르고 있습니다.
경제가 잘되고 해야 돈을 모아 집을 사기 때문에 경제 상승에 따라 부동산 가격이 후행으로 따라 가는게 정상인데 지금은 아파트 공급 부족으로 인하여 가격 상승이 불 붙었습니다.
역세권이나(지금은역에서100m )개발 계획이 있는곳(정부의 기반 시설이 있는곳.대규모 공장이 들어오는곳 빼고는 현미경 처럼 보고 판단을 해야 상투를 안 잡는다는 것 입니다.
그리고 기반 시설에 대한 투자를 보고(요즘 자주 바뀌는데 부산 가덕도 신공항.정권에 따라 달라 지는걸 확인 해야함).재건축 이나.재개발을 어떤 방식으로 하냐에 따라서 투자 방식도 틀려 질것이다.전원 주택이나 세컨트 주택은 구입 조심 하시길 바랍니다.
경제력이 남은것 아니라면 조심스럽게 투자 하세요.
한양 공인 중개사(네이버 밴드 현천 부동산 연구소)
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