부동산 전문가들이 추천하는 아파트에 대한 투자요령과 방법 그리고 향후 전망.
1.전철,버스등 교통이 편리 한가를 확인 해야 한다
아파트를 살 때는 비싸더라도 교통이 편리한 곳에 있는 아파트를 사야 해요.걸어서 5-10분 이내에 지하철역이 있는 아파트가 좋고, 지하철 노선이 2개 이상 겹치는 더블 역세권이면 괜찬으며 아파트가 지하철역과 멀리 떨어져 있으면 노선이 많은 버스 정류장 이라도 있어야 한다.
2.학군이 좋고 학군이 좋을수록 아파트를 찾는 사람이 많다
거리와 관계없이 좋은 고등학교에 지원할 수는 있지만분도 아까운 학생들에게는 통학시간도 큰 부담이 되기 때문에 학부모들이 여전히 좋은 학교 근처로 이사 오려고 하기 때문에 학군이 좋고 입지 및 경관이 좋아 진다.
3.방향은 그 집안에 흥망에 큰 열쇄를 가지고 있다고 한다.
남향:햇빛이 일정하게 들어와하루종일 집안이 환해서 가족관계가 좋아짐
동향:해가 뜨는 방향이라 햇빛이 일찍 비추나 햇볕이 비치는 시간이짧다
서향: 해가 지는 방향이라 해가 질 때까지 햇빛이 오랫동안 들어온다.
북향:햇빛이 잘 들어오지 않고 추워서 사람들이 좋아하지 않는 방향임
아파트 단지의 크기가 클수록 기반 시설이나 편리 시설이 들어 와서 살기가 편해진다.(1000세대 이상이 제일 좋음)녹지공간은 잘 만들어져 있나 확인을 해야 합니다(산책.공기)아파트 안에 놀이터 외 가로수가 있는 산책로나 연못 등이 있으면 주거 환경이 쾌적해 진다.
4.복도식인지 계단식인가지 복합식 인가를 확인 한다.아파트 주변에 혐오시설은 없는가 확인 한다.
리모델링 할 때에는 계단식보다 복도식 아파트가 더 좋다.(공용 시설이 많아서 재건축이나 재개발을 할때)추가 부담금이 적어진다.거실에서 주로 생활을 한다.
5.베란다나 서비스 면적은 충분한가를 확인 한다.
잡다한 물건들을 정리하기 좋고 세탁기나 빨래건조대 등을 충분히 놓을 수 있어서 편리하며 벽이 갈라지거나 누수흔적은 없는가를 확인 한다. 로열층, 로열동이면 금상첨화(저층이면10층~고층 이면 20층정도가 좋다)
한양공인 중개사(네이버 밴드 현천 부동산 연구소.블로거 부동산을 연구 하는 현천.03-448-4900.24시간 핸드폰과 연결