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농지 가격 간단하게 산출하는방법
賢泉가이(젊은 그대)
2021. 5. 29. 20:48
http://blog.daum.net/ejkleader/14252477
농지=인근 대지가격×농지 효용비율
농지 효용비율: 농업진흥구역 30%.농업 보호구역:40%.농업 진흥 지역 외농지 60%
이 방식은 간편한 방법으로 계산하는 방식 입니다.
원래 농지의 값을 산출하려면 인근대지가격-(농지 전용 부담금+토목 공사비)-인,허가리스크 포함 산식으로 해야 해야 합니다
만,토목공사비나 인허가 위험에 따른 리스크 프리미엄을 일일이 계산하는 것은 어렵기 때문에 위의 간편법으로 계산하여 임기 응변식으로 대처하는 간단한 방법 입니다.
구체적이고 산술적인 방법이 아닌 간편한 방법 이용해 보세요.
현천가이가 사용하는 방법