부동산전문가들이 추천하는 주거시설에 대한 투자요령과 방법 그리고 향후 전망

부동산전문가들이 추천하는 주거시설에 대한 투자요령과 방법 그리고 향후 전망.

 

제일 중요한게 작은 땅에서도 수익이 발생 하게끔 주차장법에 의해서 장점이 생겨 수익율 창조가 더 있을거로 추천을 하는것 같고 주차장법에 완화와 더불어 건축법이 완화를 하면 투자처로 추천이 될것 같습니다.

 

국민들에 인구수가 감소 함에 따라 작은 평수가 많아 지고 큰평의 아파트수는 적어 지고 가격 상승도 투자율이 떨어져 숫자가 줄어 들거라고 전문가들은 얘기를 합니다.

 

문제는 대출도 안되지만(단독은 거의 안되는 수준임) 기준금리와 대출금리가 동시에 올라 서민들에게 걱정을 끼치고 있습니다.인플레이션에다 도를 넘치면 디플래이션(돈 가치와물가가 같이 올라가는 것)이 거듭날까 걱정입니다.대출금리는 6%이상 인터넷 뉴스에서 말하고 있습니다.

 

DSR문제가 서민과 영끌(MZ)세대를 울리고 있습니다.년소득 기준으로 아파트는 40% 인데 대출 하기도 하늘의 별따기 인데 대출 금리가 높은 줄 모르고 앞을 가려 젊은 사람들은 큰 걱정을 하고 있습니다.우리나라 국민수의 감소에 따라 결정을 할거라고 전문가들은 말을 합니다.

앞으로도 30평이하의 아파트가 생활의 기준이 될것이며 25평 위주로 집안 행사가 이뤄질 것입니다.

 

요즘 가격이 상승 하는건 아파트와 분양 아파트에 매가만 오를뿐(현재는 오리무중중) 토지 가격은 꼼짝을 안 합니다.

곳에 따라선 내리고 있습니다.

 

지방에서는 토지 가격 하락이 많아 지고 있으며 지방에서 분양하는 주택은 가격이 하락하고 분양도 안된다고 합니다.경제가 잘되고 해야 돈을 모아 집을 사기 때문에 경제 상승에 따라 부동산 가격이 후행으로 따라 가는게 정상입니다.

역세권이나(지금은역에서100m )개발 계획이 있는곳만 가능성이 유지가 되;고 있습니다.

 

기반 시설에 대한 투자를 보고 재건축 이나.재개발을 어떤 방식으로 하냐에 따라서 투자 방식도 달라 질 것입니다.전원 주택이나 세컨트 주택은 구입 조심 하시길 바랍니다.경제력이 남은것 아니라면 조심스럽게 투자 하세요.(명함 버리지 마세요.)

 

네이버밴드:현천부동산전화:됨)031-448-4900(24시간연결)381-1110.